Contratista General · Miami Beach, FL
Contratista General en Miami Beach para Condominios y Casas Históricas.
Remodelación de condominios, ventanas y puertas de impacto, techos y renovaciones, desde South Beach hasta North Beach. Nos encargamos de los permisos de la Ciudad de Miami Beach y de las revisiones de las juntas que necesitan las propiedades históricas, y coordinamos con su asociación de condominio.
Horario: lunes a viernes, 8 a.m. a 5 p.m. · sábados, 9 a.m. a 3 p.m. · domingos, cerrado
Servicios en Miami Beach
- Construcción GeneralRemodelaciones y ampliaciones, planificadas según la elevación de inundación y la revisión histórica cuando apliquen.
- TechosReemplazos y reparaciones según el código de la HVHZ, para casas y edificios cerca del agua.
- Ventanas y Puertas de ImpactoVentanas, puertas corredizas y de balcón aprobadas por Miami-Dade, de PGT, CGI y ES Windows, para casas y apartamentos, instaladas bajo la licencia de vidrio y cristalería de la Florida de Avrax Impact Windows & Doors Corp.
- PlomeríaCambio de tuberías y plomería de cocinas y baños para apartamentos y casas antiguas.
- PiscinasRemodelación de piscinas, piscinas nuevas y terrazas, construidas bajo la licencia de piscinas y spas de la Florida de Avrax Impact Windows & Doors Corp.
- ExterioresDriveways, pavers, cercas y patios.
- InterioresCocinas, baños, losas y pisos para condominios y casas.
Construir en Miami Beach: Distritos Históricos, Reglas de Inundación y Condominios
Miami Beach está sobre islas de barrera entre el Atlántico y la bahía de Biscayne. Tiene muchos distritos históricos, terrenos bajos y muchos edificios de condominio antiguos, y cada una de esas cosas influye en cómo se aprueba un proyecto.
- La ciudad emite su permisoLos permisos por lo general se tramitan con el Departamento de Construcción de la Ciudad de Miami Beach. Trabajamos con arquitectos e ingenieros con licencia en los planos, preparamos las aprobaciones de productos y los formularios, y los presentamos.
- Los distritos históricos necesitan aprobación de la juntaLa ciudad tiene muchos distritos históricos locales, como Flamingo Park, Espanola Way, Ocean Drive/Collins Avenue, Collins Waterfront, North Beach Resort, North Shore y Normandy Isles. En esos distritos, la Junta de Preservación Histórica (HPB) normalmente tiene que otorgar un Certificado de Conformidad (Certificate of Appropriateness) para cambios exteriores. Fuera de los distritos históricos, los proyectos más grandes pueden pasar por la Junta de Revisión de Diseño (DRB).
- La elevación de inundación importaToda la ciudad está designada como Área de Acción de Adaptación (Adaptation Action Area). Las reglas de la ciudad por lo general exigen que en la construcción nueva y las mejoras sustanciales el piso más bajo quede al menos un pie por encima de la elevación base de inundación. En zonas de inundación, un trabajo que cuesta el 50% o más del valor del edificio normalmente se considera una mejora sustancial. Lo revisamos desde el principio, porque puede cambiar el alcance de una remodelación.
- Recertificación de condominios y ventanasLos edificios por lo general necesitan recertificación a los 30 años y luego cada 10; las reparaciones necesitan permiso antes de que el edificio pueda recertificarse. Los condominios costeros de tres pisos o más pueden tener una fecha más temprana según las reglas del condado. En edificios "threshold", la instalación de ventanas y puertas ahora también requiere un inspector especial y un plan de inspección del ingeniero.
- Aplica el código de huracanesMiami Beach está en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ). Cada ventana, puerta y material de techo que le proponemos viene con su número de NOA de Miami-Dade o de Aprobación de Producto de la Florida válida para la HVHZ.
Vecindarios Donde Trabajamos en Miami Beach
South Beach, Mid-Beach, North Beach, Normandy Isles, Nautilus, La Gorce, Bayshore, Biscayne Point, las Venetian Islands y las Sunset Islands.
Lo Que Dicen Sus Vecinos de Miami Beach
Calificación de 4.9 en Google, con 31 reseñas (perfil de Avrax Impact Windows & Doors, a octubre de 2026).
Preguntas
Preguntas Sobre Miami Beach
¿Tiene otra pregunta? Llame al (786) 881-3081 o escriba a sales@avraxdevelopments.com. We speak English, too. Atendemos de lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 3 p.m.
¿Puedo cambiar las ventanas de mi condominio en South Beach?
Por lo general, sí. Empiece por las reglas de su asociación para ventanas y puertas exteriores. Si el edificio está en un distrito histórico, el cambio exterior también puede necesitar un Certificado de Conformidad, y los edificios "threshold" necesitan un inspector especial. Coordinamos todo y nos encargamos del permiso de la ciudad.
¿Mi remodelación activará las reglas de elevación de inundación?
Depende del costo del trabajo comparado con el valor del edificio. En zonas de inundación, las mejoras que llegan al 50% o más normalmente se consideran sustanciales, y eso puede exigir que el edificio cumpla las reglas de inundación actuales. Le ayudamos a entender dónde queda su proyecto antes de comprometerse.
Mi casa está en un distrito histórico. ¿Puedo ampliarla?
Muchas veces sí, con aprobación de la junta. La Junta de Preservación Histórica normalmente revisa las ampliaciones y los cambios exteriores en los distritos históricos. Trabajamos con arquitectos e ingenieros con licencia en los planos y preparamos los materiales para la revisión, y después nos encargamos del permiso.
Casas y Condominios en Miami Beach,
Construidos para Durar.
Cuéntenos sobre su proyecto. Procuramos responderle en 1 día hábil y vamos a su propiedad para darle un estimado gratis. Hay financiamiento para clientes que califiquen, sujeto a aprobación de crédito.
Lun–Vie 8am–5pm, Sáb 9am–3pm · Atendemos en español e inglés.
Avrax Developments Corp. Avrax Group es una marca de Avrax Developments Corp. Los servicios de construcción son contratados y realizados por Avrax Impact Windows & Doors Corp. (calificador: Leynier Diaz Navarro), licencias de la Florida: Contratista General Certificado CGC1537852 · Contratista de Techos Certificado CCC1337133 · Contratista de Plomería Certificado CFC1434609 · Contratista de Piscinas y Spas Certificado CPC1461209 · Contratista Especializado Certificado (Vidrio y Ventanas) SCC131153459. Verifique cualquier licencia en myfloridalicense.com.