Para Juntas de Condominio y Administradores
Reparaciones por Milestone y Recertificación, Según los Planos de Su Ingeniero.
Su ingeniero identifica lo que hay que arreglar. Avrax Impact Windows & Doors Corp., contratista general con licencia, construye las reparaciones: techos, ventanas y puertas exteriores, plomería y reparaciones estructurales generales. Sacamos los permisos y le entregamos un paquete de cierre para el oficial de construcción.
Programe un recorrido con la junta →
- Contratista general con licencia
- Construimos según los planos de su ingeniero
- Atendemos en español e inglés
La Inspección y las Reparaciones Son Dos Trabajos Distintos
- Su ingeniero o arquitectohace la inspección milestone, el informe de recertificación y el estudio de reservas de integridad estructural (SIRS), y diseña las reparaciones estructurales.
- Avraxcotiza y construye las reparaciones del informe: permisos, construcción e inspecciones, todo en un solo calendario y con una sola persona de contacto.
Avrax no hace inspecciones milestone, informes de recertificación ni SIRS.
Milestone, Recertificación y SIRS: Lo Básico
Resumen en lenguaje sencillo, vigente al 30 de septiembre de 2026. Las reglas pueden cambiar, y su ciudad o condado puede tener las suyas. Consulte con el abogado de su asociación, su ingeniero y el oficial de construcción de su localidad.
- Inspección milestone (en toda la Florida). Se exige en edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más. Vence el 31 de diciembre del año en que el edificio cumple 30 años, y después cada 10 años. El oficial de construcción local puede exigirla a los 25 años por condiciones locales, como estar cerca del agua salada. La hace un arquitecto o ingeniero con licencia de la Florida en dos fases: una inspección visual (fase uno) y una fase dos más detallada si se encuentra deterioro estructural importante.
- Reparaciones. Según las reglas locales, las reparaciones que pide un informe de fase dos por lo general tienen que empezar dentro de los 365 días siguientes al informe.
- Recertificación de 40 años en Miami-Dade. El programa de Miami-Dade exige la recertificación a los 30 años y después cada 10 años. Los edificios de condominio y cooperativa de tres pisos o más a menos de 3 millas de la costa, construidos en 1998 o después, deben hacerla a los 25 años. Las casas, los dúplex y los edificios pequeños están exentos.
- Broward. El programa de inspección de seguridad de edificios de Broward empieza a los 25 años, sigue cada 10 años y cubre las dos fases de la inspección milestone del estado.
- Palm Beach. Consulte con el oficial de construcción de su ciudad o condado.
- SIRS. Las asociaciones de edificios de tres pisos o más deben tener un estudio de reservas de integridad estructural cada 10 años. Cubre el techo, la estructura y las paredes de carga, la protección contra incendios, la plomería, los sistemas eléctricos, la impermeabilización y la pintura exterior, y las ventanas y puertas exteriores.
Reparaciones en Nuestros Oficios con Licencia
- TechosReparación y reemplazo de techos según el Código de Construcción de la Florida actual (contratista de techos con licencia).
- Ventanas y puertas exterioresVentanas y puertas de impacto aprobadas por Miami-Dade, incluido el reemplazo unidad por unidad (contratista de vidrio y ventanas con licencia).
- PlomeríaReparaciones y cambio de tuberías del edificio (contratista de plomería con licencia).
- Reparaciones de construcción generalReparaciones estructurales y del edificio diseñadas por su ingeniero (contratista general certificado).
- Piscinas y terrazas de piscinaReparaciones de piscinas comunitarias y sus terrazas (contratista de piscinas con licencia).
Cómo Funciona para Juntas y Administradores
- 01
Envíenos el informe
Suba el informe de fase dos del ingeniero, el informe de recertificación o el SIRS (en PDF o fotos), o envíelo a [email protected].
- 02
Recorrido con la junta
Recorremos la propiedad con su administrador o un representante de la junta.
- 03
Propuesta por partida del informe
Una propuesta por escrito y detallada que sigue las partidas del informe, para que la junta pueda comparar ofertas y planificar los fondos.
- 04
Permisos y construcción
Sacamos los permisos, construimos según los planos de su ingeniero y coordinamos las inspecciones con el ingeniero responsable.
- 05
Cierre
Inspecciones finales, cierre de permisos y un paquete de documentos para su ingeniero y el oficial de construcción.
Por Qué las Asociaciones Llaman a Avrax
- Con licencia en los oficios que piden los informesLicencias de contratista general certificado, techos, plomería, vidrio y ventanas, y piscinas.
- Un contratista, varios oficiosTecho, ventanas, plomería y reparaciones estructurales en un solo contrato y un solo calendario.
- Según los planos del ingenieroNo rediseñamos las reparaciones. Construimos lo que especifica su ingeniero responsable.
- Atendemos en español e inglés, a la junta y a los residentes.
Preguntas
Preguntas de las Juntas de Condominio
¿Tiene otra pregunta? Llame al (786) 881-3081 o escriba a sales@avraxdevelopments.com. We speak English, too. Atendemos de lunes a viernes de 8 a.m. a 5 p.m. y los sábados de 9 a.m. a 3 p.m.
¿Ustedes hacen inspecciones milestone o SIRS?
No. Las inspecciones milestone y los informes de recertificación los tiene que hacer un ingeniero o arquitecto con licencia de la Florida, y el SIRS un profesional calificado. Avrax es el contratista con licencia que construye las reparaciones que piden esos informes.
¿Cuándo tienen que empezar las reparaciones después de un informe de fase dos?
Según las reglas de aplicación local de la ley estatal, las reparaciones por lo general tienen que empezar dentro de los 365 días siguientes al informe de fase dos. El oficial de construcción local define los detalles y puede fijar otros plazos, así que consulte con esa oficina y con su ingeniero.
¿Qué reparaciones pueden construir?
Techos, ventanas y puertas exteriores, plomería, piscinas y terrazas de piscina, y reparaciones estructurales generales diseñadas por su ingeniero.
¿La compañía que hizo la inspección también puede hacer las reparaciones?
La ley de la Florida exige que todo contratista que cotice las reparaciones informe por escrito si tiene algún interés económico o relación familiar con la firma que hizo la inspección. Avrax no hace inspecciones. Incluimos la divulgación por escrito que exige la ley con nuestra oferta.
¿Pueden trabajar con los residentes en el edificio?
Sí. Planificamos el calendario con su administrador para que los residentes sepan qué se va a hacer y cuándo, y nos comunicamos en español e inglés.
El Informe de Su Ingeniero,
Hecho para Durar.
Envíenos el informe y le programamos un recorrido y le preparamos una propuesta detallada.
Horario de oficina: lunes a viernes, 8 a.m. a 5 p.m. · sábados, 9 a.m. a 3 p.m. · domingos, cerrado · Atendemos en español e inglés.